Kupili ste stan i želite ga iznajmiti? Odmah u početku se nametnulo pitanje namještaja i “vagate” da li je bolje kupiti namještaj ili iznajmiti prazan stan. Istina je da kupovina namještaja podrazumijeva određeni trošak, pa kalkulirate koliko namještaj treba biti kvalitetan. Ako odlučite ponuditi prazan stan, pitate se koliko lako ili teško ćete isti iznajmiti.
Ono što je sigurno jeste činjenica da će od vaše odluke zavisiti ko će biti zakupci.
Prednosti namještenog stana:
- Veća potražnja
- Lakše je iznajmiti namješten stan
- Namještaj ostaje u stanu bez obzira na zakupce
- Najamnina je skuplja
Prednosti nenamještenog stana:
- Manji trošak pri pripremi nekretnine
- Stanari koji unajme ovakav stan donose svoj namještaj i veća je vjerovatnoća da će duže ostati u stanu
- Stanari više vole ako imaju svoj namještaj i često su to porodice
- Ne morate razmišljati o kupovini kućanskih aparata ili o zamjeni namještaja
Vidjet ćete u oglasima da se često iznajmljuje i polunamješten stan. Ovdje su različite varijante, i bilo da ste zakupac ili zakupodavac, uvijek je korisno unaprijed definisati ko šta kupuje. Ponekad se zakupodavci dogovore sa zakupcima, da zakupci neke dijelove namještaja kupe i da se to računa kao kirija uz predočenje računa.
Iskustva u agenciji govore da je veća šansa da stan iznajmite namješten, pa ako imate ovu mogućnost, bolje je da tako uradite. Veći je raspon zakupaca u ovom slučaju. Međutim, ako je stan veći, moguće je da će isti uzeti i porodica koja već ima svoj namještaj. Za razliku od većih, manje stanove uzimaju mlađi zakupci, najčešće studenti i puno bolja opcija je da mali stan ponudite namješten.
Prilikom namještanja stana, birajte jednostavne i svijetle predmete, te obavezno ubacite osnovnu bijelu tehniku. Također, pazite da ne pretrpate stan istrošenim stvarima. Ako su stvari stare i neupotrebljive, bolje je da ih izbacite kako ne biste odbili potencijalne zakupce.
Šta god da odlučite, budite fleksibilni u pregovorima i nemojte zaboraviti da je stan koji iznajmljujete zakupcu dom dok god živi u njemu.